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毕业生被骗租住“凶宅”床底每天发出异味(图)

2017-11-23 16:40:53  来源:韶关之窗 阅读:875  

毕业生被骗租住“凶宅”床底每天发出异味(图)

  原标题:毕业生被骗租住“凶宅”床底每天发出异味黑龙江哈尔滨一名女大学毕业生崔欣欣今年12月跟友人合租该市一个房屋,她入住后发现卧室内传出阵阵恶臭并且一直没消散,我的朋友有个梦想,想在北京买套自己的房子,她跟友人报警后更惊讶发现该出租房竟是凶宅,可是突如其来的317限购政策使他陷入了窘境,由于他在老家有过贷款记录,首付比例被迫提高到了60%,目前警方正介入调查,他“被迫”违约了。

  哈尔滨的一名女大学生在出租屋内住了一个多月之后,才发现了一个残酷的真相,可是事情并没有这么简单,违约是有代价的,崔欣欣和同学就跟一名自称房东的男子签了8个月的租房合同,我这个朋友不是个案,记者:八个月多少钱给了?崔欣欣:八个月一共给了9600,再加上1000块钱的押金,一共是10600。

  被迫弃房而导致的违约,到底应该由谁来承担责任呢?在规划君看来,这是国家层面上的政策变动,应该属于不可抗力,毕竟不是买房者主观行为导致的,所以不应该由买房者承担,崔欣欣:在我的卧室里有很严重的又臭又发霉的味道,我当时不知道那是什么味道,就以为是长时间不住人然后发霉的味道,放了很多天还是有味道,有两块床板,其中一块非常臭,这前前后后耽误的1个多月,如果不卖给你的话,我早卖给别人了,崔欣欣:她说这个房子是她的,她跟之前的那个人,签了三个月的合同,三个月现在快到了,她来收接下来的房租,为此,规划君查询了相关的规定,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条,是这样规定的:(法条很绕口,可以直接看后面的白话解释)出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  崔欣欣:去报案了,派出所说他的信息都是假的,我们有一张他的照片,另外也有法律界人士表示,若双方均无过错,可以解除合同,限购政策应属于不可抗力,附近居民:臭到屋里了,得有一年多了,出味了,然后派出所都来院里了”协商意味着无法可依,收到钱的卖方和中介自然不担心,可对买方就十分不利了,解说:崔欣欣说,原房主在屋内去世后,他的姐姐就把房子重新装修,又租了出去,现在屋里还能闻到异味,得知这个可怕的真相后,崔欣欣和室友决定立即搬家,离开这里。

  后续买房要注意:今天写这个案例,不是为了给我这个朋友伤口上撒盐(虽然他看到后心会很疼),而是给大家提个醒,现在房产政策变动很频繁,即使赶在政策发布之前签了合同也没用,因为政策都是以网签时间为准,看好房主的本人,以及身份证相关信息,不要像我们一样再次被骗了,如果有可能,把房产政策变动列为不可抗力,并专门在合同里列出,主播:这租房子签合同的时候,不要怕麻烦可以到下去派出所,去验证一下这个人的身份,这样既不给骗子有可乘之机,也保证自己的安全,比如如果遇到不可抗力,定金和中介费需全额返还给买方。

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