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达到成交大幅下降 多地新房降价促销

2018-01-12 17:48:44  来源:韶关之窗 阅读:645  

  原标题:超百城市发布150余次楼市调控政策全国热点城市房价持续降温↑资料图:一处商品房在建中,据房地产中介机构中原地产研究中心统计,黄金周前12日,热点30城网签量同比平均跌幅约8成,自去年01月底以来,从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”,已有超百城市发布150余次楼市调控政策,新房以“刚需”盘为主,“下单的不多”“十一”黄金周前夕,桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等十多个城市楼市调控再次加码,在北京,新房市场颇为冷清,不少楼盘的看房者显得稀稀疏疏。

  记者走访发现,在轮番政策影响下,刚刚过去的“十一”黄金周,热点城市楼市有点冷,“项目交通方便,以小户型为主,适合刚需人群,“项目交通方便,以小户型为主,适合刚需人群”一位销售顾问告诉记者,项目在节前就开始推广宣传,现在有购买意向的人还不到200人。

  ”一位销售顾问说,节前就开始推广宣传了,但现在有购买意向的还不到200人,“今年国庆行情萧条许多,很多人都等着降价,“今年黄金周行情萧条,很多人都等着降价”二手房市场也是寒意逼人。

  ”在广州,各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主,小郭说,长假前6天,他所在的门店已经卖出了两套房,二手房成交量走低,“价格慢慢下行”黄金周期间,热点城市的二手房市场也十分冷清”记者走访上海发现,几家大型房产中介门店几乎无人问津。

  但与往年忙着带客户看房不同,今年他是忙着给潜在客户打电话推荐房源,随着楼市清冷,记者注意到,在业绩和资金回笼压力之下,一些新房项目开始推出了特价房源以及相关优惠,以让利的方式吸引成交,而二手房方面买家议价能力变强”记者在上海走访发现,几家大型房产中介门店几乎无人问津,“现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价格也实在了很多。

  但就挂出的房源来看,房主降价动力增强,买家议价幅度在3%至5%,记者发现,一些楼盘价格开始降价优惠,如有的项目推出特价房,某楼盘出台存4万抵10万元的优惠,相比于今年年初,不同项目降幅在5%到10%之间,但就挂出的房源来看,房主降价动力增强,买家议价幅度在3%-5%。

  机构:热点城市网签量同比大幅下跌来自房地产中介机构的数据印证了黄金周楼市的降温,据中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天,监控的热点30城市网签大幅下调,平均跌幅达到了8成,其中,北京新建住宅网签78套,二手房网签23套,同比跌幅72%;上海新建住宅网签147套,同比跌幅78%,另外包括福州、南京、厦门等热点二线城市成交量也明显低于去年同期。

  另外,福州、南京、厦门等热点二线城市成交量也明显低于去年同期,黄金周热点城市楼市冷淡,也是今年整个市场行情的延续”厦门大学管理学教授戴亦一说,从目前走势来看,黄金周楼市成交量的同比下跌已成定局,成交价格也明显松动,二线城市之前的热点城市,南京下调了57%,福州下调60%。

  据中原地产研究中心数据,黄金周前12日,三四线城市成交同比基本持平,“热点城市黄金周楼市萧条的主要原因是政策持续加码,在多地轮番调控加码的背景下,大多数消费者目前处于观望状态,在中原地产首席分析师张大伟看来,今年黄金周楼市的冷清将给热点城市01月的成交数据带来较大影响,按目前状况来看,四季度提前进入交易平淡期的可能性非常大。

  按目前状况来看,四季度楼市成交量有可能继续走低,由于热点城市前期涨幅较大,目前依然还有下降空间,如果政策继续维持现有力度甚至加码,房价继续下跌的可能性很大”“调控步伐不会停,长效机制是重头戏,他认为,在后续政策方面,租赁市场、集体建设用地、共有产权住房、融资等方面预计都会有新的政策内容,在后续政策方面,租赁市场、集体建设用地、共有产权住房、融资等方面预计都会有新的政策出台

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