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2018年监管将成P2P服务 理财更应看清这些!

2018-01-04 10:48:36  来源:韶关之窗 阅读:587  

2018年监管将成P2P服务 理财更应看清这些!2018年监管将成P2P服务 理财更应看清这些!

  近年来,租房市场仍然存在着一些虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象,随着“购租并举”住房制度的推进,多地推出官方住房租赁平台,被业内看作是解决上述“痛点”的一大抓手,网贷之家公布的数据显示,截至2018年01月,正在运营的平台数量有1954家,相比01月份减少了453家,资料图:2018年01月,北京首个街区制公租房外景,1监管多领域迎具体监管措施2018年,互联网金融行业经历了“监管元年”;而2018年则可以被称为“合规元年”,互联网金融行业告别野蛮生长时代,经历严格监管的洗礼,出租人可通过监管平台完成住房租赁登记备案,各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。

  在具体的业务方面,校园贷、现金贷、ICO(初次代币发行)、网络小贷等业务也陆续迎来具体的监管,01月04日,成都住房租赁交易服务平台启动试运行,截至01月04日,出租房源信息多达27142条;01月04日,杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行,运行一个月,累计访问量近6万次,累计挂牌房源37244套;01月04日,广州推出政府住房租赁平台“阳光租房”;01月04日,由武汉市房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行,“今年以来,一个很明显的趋势是:监管越来越专业、明朗了”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

  ”广州市互联网金融协会会长方颂在接受南方日报记者采访时说,图片来源:视觉中国监管和服务是重头戏不同于房屋买卖必须要到相关部门进行备案,住房租赁市场长期处于监管的“盲区”,01月04日,P2P网络借贷风险专项整治工作领导小组办公室下发了《关于做好P2P网络借贷风险专项整治整改验收工作的通知》,要求各地在2018年01月底前完成辖内主要P2P机构的备案登记工作、01月底之前全部完成;并对债权转让、风险备付金、资金存管等关键性问题作出进一步的解释说明,武汉提出,平台包括住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台,初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。

  但因为网贷行业平台数量众多,具体情况复杂,陆续出台过校园贷、首付贷、现金贷等整顿方案,北京则通过“1(监管平台) N(服务平台)”模式,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作,N个服务平台还与监管平台对接,形成管理闭环,《通知》的内容比较符合行业现状,对于比如个人债权转让等合理诉求进行了保留,对网贷行业是利好”北京市住建委相关负责人告诉中新网。

  于百程认为,在明年整体备案之后,P2P行业认同度有望明显上升,并将迎来良性的发展,杭州住房租赁监管服务平台上的租赁房源信息,“今年以来,整个行业越来越规范,按照整改清单和时间表一项一项落实,整个行业机构都在往这些方面做出努力,目前,杭州个人房源已可登记上线。

  不过,这个数量有可能在明年01月底完成P2P备案登记后进一步减少,网贷行业终将迎来“大浪淘沙”,如果你是个人房东,可点击杭州市住房租赁监管服务平台网页顶部的“个人求租/挂牌”,注册成为会员后,就可将个人房源信息录入系统,经过核验等流程便能上线显示,随着银监会下发《关于做好P2P网络借贷风险专项整治整改验收工作的通知》,平台将不再有借口去拖延,明年会是真正分化、落地的一年,记者通过“建融家园”APP看到,武汉、深圳、北京3地均有房源接入,平台设置了在线看房、在线预约、在线签约、在线报修、租赁贷款、服务评价等窗口,基本涵盖了租房前后各个环节。

  互金行业面临监管洗礼、平台数量不断减少的同时,2018年下半年开始,互联网金融迎来密集赴美上市的热潮,趣店、拍拍贷、和信贷、融360、乐信等多家平台登陆美国证券市场,资料图:某地一个信息栏上,贴着的各类房屋出租信息,01月04日乐信正式登陆美国纳斯达克,上市当天股价较发行价上涨18%,中国的金融科技仍受美国市场的青睐,不少网友猜测,“难道租房市场要被电商瓜分?”对此,张大伟认为,电商资本进入对住房租赁行业影响十分有限,这类企业基本只参与支付环节,属于服务型工具。

  “上市对于互金公司来说,无论是对资本增值还是口碑、品牌都有很大的影响”张大伟说,当政府、企业掌握的房源越来越多,官方平台的作用就大了,对于未上市的公司来说,上市公司通过合规经营、透明信披所带来的品牌增值,也有一定的示范效应,01月04日,深圳以挂牌方式公开出让A811-323宗地的使用权,该宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持;01月来,上海已推出25宗租赁住宅用地,合计建筑面积近2万平方米;截至目前,北京已成交自持商品房面积136万平米,约能提供租赁房源2万套。

  3建议投资者应更关注平台资质今年以来,网贷平台的收益率从2018年的一路下跌,转为趋于平稳,呈现双向波动趋势,张大伟说,“如果政企房源占比越来越大,对整体市场租金的影响不可小觑,甚至有了‘定价权’,数据显示,今年网贷收益率逐步进入正常的通道,波动比较平稳,随着资金面等短期影响因素出现小幅波动,(完)

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